Wspólnota mieszkaniowa jest interesującym przedmiotem rozważań , tak pod względem życiowym jak i finansowym. Idąc za definicją wspólnota mieszkaniowa to wspólnota właścicieli, których obiekty wchodzą w skład określonej nieruchomości. Warto przyjrzeć się jej finansom. Wspólnota tego rodzaju powstaje z mocy prawa w chwili wyodrębnienia się pierwszego lokalu. Zakładane są tu dwie księgi wieczyste: lokalowa i budynkowa. Wspólnota mieszkaniowa pomimo, że jest jednostką organizacyjna nie posiadającą osobowości prawnej często jest zaopatrzona w instytucje wewnętrzne, siedzibę REGON czy NIP, a także tym jest dawcą podatku dochodowego od person prawnych (CIT) od uzyskanych dochodów (poza zaliczkami lokatorów, w sensie właścicieli mieszkań).